בדק בית
כאשר אנו קונים דירה חדשה, ולמרות שזו דירה חדשה, אנו עשויים למצוא בה ליקויים. הסיבות לכן יכולות להיות רבות: תכנון לקוי או חסכוני, ביצוע לוקה בפיקוח רשלני אן חסכוני, חומרים לא מתאימים וכו'.
מהו בדק בית -
זהו תהליך תקני שבמסגרתו אמורים להתגלות מרבית הליקויים הגלויים והנסתרים מן העין ע"י מהנדס מומחה בנושא בדק בית. תהליך ביצוע הבדק אינו מסתיים בבדיקה ההנדסית, אלא בהכנת חוות דעת הנדסית מקצועית ומהימנה המלווה בתצהירים ובאסמכתאות וכן בהוראות תיקון ובאומדן הליקויים.
בדק בית בעצם היותו תהליך שמבוצע לאחר הבניה, אמור להתבצע ע"י מהנדסים מומחים בתחום איתור ליקויי בניה.
בדק בית - על ידי מומחים
אדם מן הישוב שאינו בקי ברזי התקן והחוק, יתקשה מאוד להבחין ולגלות ליקויי בניה.
בתהליך בדק בית רק מומחים, בעלי הכשרה והניסיון יספקו לך בדיקה יסודית ומקיפה בכל הבית, גם אם הנך בטוח שלמראית עין חלק מסויים בבית בנויי כייאות.
המלצה: מומלץ לבדוק את מהימנות החברה שתבצע עבורך את הבדיקות ולדרוש שמות דיירים שבוצע עבורם תהליך בדיקה זה.
בדק בית - חוק מכר דירות.
הידעת?
ע"פ חוק מכר דירות סעיף 7א' "אין להתנות על הוראות חוק זה אלא לטובת הקונה" - חוקי ותקני הבניה מגינים עליך וזאת אף אם חתמת בתום לב לשביעות רצונך. "תפארת" מתחייבת!!!
שנת בדק
שנת בדק הינו פרק זמן המוגדר בחוק המכר דירות שבו תיבדק הדירה תוך כדי שימוש סדיר על עצם היותה ראויה למגורים.
שנת הבדק מתחילה מיום חתימת הדייר על פרוטוקול המסירה ועד לתום שנה.
חשוב מאוד שתהליך בדק בית ייעשה ע"י הרוכש במהלך שנת הבדק וההודעה בדבר הימצאות הליקויים תימסר למוכר גם היא במהלך תקופת הבדק, כל זאת בצירוף דרישה בכתב לביצוע התיקונים.
במידה והרוכש אינו מודיע למוכר במהלך שנת הבדק על הליקויים, עלול הדבר להיראות כוויתור על זכויות הרוכש בדבר התיקונים.
תום שנת בדק
ליקויים שיתגלו לאחר שנת הבדק והינם בתוך תקופת האחריות ניתן לדרוש מהמוכר את תיקונם ובלבד שיוכח שלא נגרמו ע"י הדייר.
המלצה: כל פניה בדבר ליקויי בניה אשר תעשה במהלך שנת הבדק מומלץ לתעדה באופן רשמי, וכן יש לדרוש כל תגובה מהקבלן בכתב (תוך כדי דרישה מוגדרת בזמן)
המלצה: ייתכן כי אופי התיקון אשר המוכר יצטרך לבצע בדירתכם מקנה לדייר את הזכות לדיור חלופי. ניתן לברר זאת בחוק במכר דירות או בהתייעצות עם מומחינו.
בדיקה הנדסית מומלץ להפקיד בידיהם של מומחים.
להם הכלים הידע ההכשרה והניסיון לביצוע בדיקה תכליתית.
איציק אפרתי מנכל תפארת ביקורת מבנים.
כאשר אנו קונים דירה חדשה, ולמרות שזו דירה חדשה, אנו עשויים למצוא בה ליקויים. הסיבות לכן יכולות להיות רבות: תכנון לקוי או חסכוני, ביצוע לוקה בפיקוח רשלני אן חסכוני, חומרים לא מתאימים וכו'.
מהו בדק בית -
זהו תהליך תקני שבמסגרתו אמורים להתגלות מרבית הליקויים הגלויים והנסתרים מן העין ע"י מהנדס מומחה בנושא בדק בית. תהליך ביצוע הבדק אינו מסתיים בבדיקה ההנדסית, אלא בהכנת חוות דעת הנדסית מקצועית ומהימנה המלווה בתצהירים ובאסמכתאות וכן בהוראות תיקון ובאומדן הליקויים.
בדק בית בעצם היותו תהליך שמבוצע לאחר הבניה, אמור להתבצע ע"י מהנדסים מומחים בתחום איתור ליקויי בניה.
בדק בית - על ידי מומחים
אדם מן הישוב שאינו בקי ברזי התקן והחוק, יתקשה מאוד להבחין ולגלות ליקויי בניה.
בתהליך בדק בית רק מומחים, בעלי הכשרה והניסיון יספקו לך בדיקה יסודית ומקיפה בכל הבית, גם אם הנך בטוח שלמראית עין חלק מסויים בבית בנויי כייאות.
המלצה: מומלץ לבדוק את מהימנות החברה שתבצע עבורך את הבדיקות ולדרוש שמות דיירים שבוצע עבורם תהליך בדיקה זה.
בדק בית - חוק מכר דירות.
הידעת?
ע"פ חוק מכר דירות סעיף 7א' "אין להתנות על הוראות חוק זה אלא לטובת הקונה" - חוקי ותקני הבניה מגינים עליך וזאת אף אם חתמת בתום לב לשביעות רצונך. "תפארת" מתחייבת!!!
שנת בדק
שנת בדק הינו פרק זמן המוגדר בחוק המכר דירות שבו תיבדק הדירה תוך כדי שימוש סדיר על עצם היותה ראויה למגורים.
שנת הבדק מתחילה מיום חתימת הדייר על פרוטוקול המסירה ועד לתום שנה.
חשוב מאוד שתהליך בדק בית ייעשה ע"י הרוכש במהלך שנת הבדק וההודעה בדבר הימצאות הליקויים תימסר למוכר גם היא במהלך תקופת הבדק, כל זאת בצירוף דרישה בכתב לביצוע התיקונים.
במידה והרוכש אינו מודיע למוכר במהלך שנת הבדק על הליקויים, עלול הדבר להיראות כוויתור על זכויות הרוכש בדבר התיקונים.
תום שנת בדק
ליקויים שיתגלו לאחר שנת הבדק והינם בתוך תקופת האחריות ניתן לדרוש מהמוכר את תיקונם ובלבד שיוכח שלא נגרמו ע"י הדייר.
המלצה: כל פניה בדבר ליקויי בניה אשר תעשה במהלך שנת הבדק מומלץ לתעדה באופן רשמי, וכן יש לדרוש כל תגובה מהקבלן בכתב (תוך כדי דרישה מוגדרת בזמן)
המלצה: ייתכן כי אופי התיקון אשר המוכר יצטרך לבצע בדירתכם מקנה לדייר את הזכות לדיור חלופי. ניתן לברר זאת בחוק במכר דירות או בהתייעצות עם מומחינו.
בדיקה הנדסית מומלץ להפקיד בידיהם של מומחים.
להם הכלים הידע ההכשרה והניסיון לביצוע בדיקה תכליתית.
איציק אפרתי מנכל תפארת ביקורת מבנים.
איציק אפרתי מנכל תפארת,איתור ליקויי בניה וביצוע בדק בית
על ידי מהנדסים מומחים מוסמכים חברים בלשכת המהנדסים והאדריכלים ורשומים בבית המשפט כמהנדסים מומחים לאיתור ליקויי בניה http://www.9222222.co.il
על ידי מהנדסים מומחים מוסמכים חברים בלשכת המהנדסים והאדריכלים ורשומים בבית המשפט כמהנדסים מומחים לאיתור ליקויי בניה http://www.9222222.co.il
